Patron Nieruchomości, ma przyjemność zaprezentować piękny Dom (220m2) z działką (1.800m2) i dużym potencjałem, w miejscowości Dębowa Łąka.

LOKALIZACJA:
Cicha spokojna okolica, przy asfaltowej drodze gminnej.
Blisko natury, szkoły, sklepu i kościoła.
Dogodne połączenia - 10 km. do Wąbrzeżna i Golubia Dobrzynia 25 km., do Brodnicy 35 km., do Torunia 150 km., do Gdańska 157 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o powierzchni 175m2 ( powierzchnia użytkowa), 220m2 całkowita powierzchnia nieruchomości, wraz z garażem.
Powierzchnia Działki 1.800m2, z warunkami zabudowy na Drugi dom jednorodzinny.

PARTER:
- Pokój,
- Kuchnia,
- Spiżarnia,
- Łazienka,
- Klatka schodowa,
- Wiatrołap,
- Garaż na 2 auta z kanałem ( ogrzewanie podłogowe w garażu, możliwa bawialnia, siłownia lub salon ).

PIĘTRO:
- Pokój,
- Pokój,
- Pokój,
- Salon z kuchnią,
- Garderoba,
- Łazienka,
- Wnęka zabudowana z pralką i suszarką.

CHARAKTERYSTYKA DOMU:
Dom oddany do użytku w Grudniu 2022 roku.
Nowoczesna konstrukcja piętrowa z możliwością adaptacji parteru, na część biurowa lub osobną "senioratkę".
Piętro przeznaczone na część mieszkalną.

Ogrzewanie:
Podłogowe na gaz ze zbiornika (roczny koszt 4000, za CO+CWU ), oraz kominek 25KW, z płaszczem wodnym.
Możliwość grzania klimatyzacją. Wszystkie pokoje (5), oraz kuchnie (2), są klimatyzowane.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków na 6 osób. Woda z wodociągu.

Bezpieczeństwo:
Alarm oraz rozprowadzona jest instalacja pod monitoring wizyjny.

Dom:
Przystosowany dla osób niepełnosprawnych, szerokie korytarze, duże kabiny prysznicowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne szerokie, brak progów. Możliwość dostawienia do balkonu windy zewnętrznej - przygotowane podłoże i elektryka.

Materiały:
Dom zbudowany z pustaków keramzytowych, bardzo suchy i energooszczędny.

Dach:
Płaski z płyt PIR i EPDM.

Okna:
Plastikowe trzy szybowe, przyciemniane rolety zewnętrzne elektryczne, sterowane pilotami. We wszystkich oknach moskitiery zamówione na wymiar.

Łazienki:
We wszystkich łazienkach jest glazura.
Pozostałe powierzchnie, panele podłogowe w całości bez progów. Dębowe schody, z zamykaną furtką u góry.

ATUTY :
Cicha spokojna okolica, idealna dla rodzin, oraz osób ceniących sobie bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu, jak również na prezentację tego niesamowitego domu.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na jej zakup, bardzo proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.